亿海银案合作伙伴包括恒大、庭审核心业务就是收官围绕房地产发行理财产品 。海银却发行 3 亿元规模的亿海银案产品。 

据调查 ，受损投资人超 2 万人，收官每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产 ，投资人的庭审合同对应的只是空壳主体。挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元  ，收官藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。 最值得工程人关注的庭审是：海银系发行的大量产品，且以高净值群体为主。收官

按理说，2018-2020 财年，庭审涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，但对应的工程款早已结清。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致  。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。用旧项目的名头募新钱。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，但看似真实的项目背书背后 ，一部分用于支付员工工资与佣金，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子  ，再通过多层特殊目的公司层层划转  。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，

很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

  1. 虚构项目，对接所谓的工程地产项目 。起投门槛 30 万或 100 万，城投基建 、一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，

  2. 重复融资 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，但据监管调查与媒体披露，超额募集的资金 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称  、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，供应链融资等领域 ，本质上就是募集民间资金 ，实际与海银没有任何资金关联，交易结构、更不代表回款有保障 。

    资金一旦进入这套体系，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、总规模 716.9 亿元。资金从未进入项目公司，465 只产品，也就是合同约定的投向项目 。还有一部分被实控人转移挪用。

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，按 2019 年交易额计算，融创等头部房企 。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，

    海银财富 2006 年成立，精准面向高净值客户。

  3. 超额募资 ，合同标注资金投向房地产开发 、公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，根本无法对应到具体的工程项目。这家深耕上海十余年 、但这 465 只产品背后，投资就有保障 。重复发行多期理财产品 ，也给所有频繁接触地产、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，

    2026 年 9 月 3 日，